更多的房子离你想生活和工作的地方更近

　　维多利亚地区正在增长。到2051年，大约230万人将把它称为家。

　　但在我们的地区和农村地区，找到一个住的地方越来越难——无论是买房还是租房——这是我们地区在吸引和留住工人方面面临的最大挑战之一。

　　在过去五年中，维多利亚州偏远地区的租金飙升了40%，上一财年的新出租数量下降了3.7%。

　　维多利亚州的住房声明启动了我们州需要做的关键工作，以创造就业机会，帮助企业发展，并在维多利亚州的农村和地区建造更多的住房。

　　在整个维多利亚州，有超过3.6万个短期住宿场所，其中超过2.9万个是完整的房屋。几乎一半的短期住宿地点都在维多利亚州的边远地区，达到了惊人的46.7%。

　　这些地方不能用作长期住宿，也不能按照固定期限的协议出租——因此，它们应该为那些可以这样做的地方提供一些好处，这是有道理的。

　　为了帮助缓解维多利亚州偏远地区的住房压力，新的短期住宿税所产生的收入将用于维多利亚州之家，支持他们建设和维护社会和经济适用房的工作，其中25%的资金将投资于维多利亚州偏远地区。

　　通过扩大维多利亚州的发展促进计划，我们将促进维多利亚州地区关键的住房供应。

　　我们将简化价值至少1500万澳元的重大区域住房开发项目的规划程序，并提供至少10%的经济适用房，包括建房出租项目。

　　我们还将投资1.5亿美元建立一个地区工人住宿基金，为地区社区提供新的住房选择，这些地区的关键工人正在努力寻找负担得起的住房。

　　该方案还汇集了一系列改革措施，以保护租房者的权利，并增加维多利亚州人的租房选择数量——在整个地区的住房市场都非常紧张的时候。

　　随着维多利亚州租房的人比以往任何时候都多，租房纠纷的数量也不可避免地增加了。在截至2023年3月的12个月里，VCAT的住宅租赁清单上增加了44,000多起纠纷，而VCAT目前积压了近24,000起租赁事项。

　　但租房者不应该为了简单的维修而去VCAT，或者去拿他们欠的钱。VCAT应该是租客和房东的最后一招，而不是第一站。

　　我们将建立维多利亚州租赁纠纷解决机制，为租房者、中介和房东提供一站式服务，解决有关租金、损坏、维修和担保的租赁纠纷。它将有一个清晰的途径，以更快、更公平、更便宜的方式解决问题——把VCAT腾出来处理更严重或更复杂的问题。

　　每一笔房地产交易都涉及重大的金融投资和复杂的法律问题，租房者通常依赖经纪人提供准确的信息和建议。

　　然而，在二二二至二三财政年度，物业事务委员会共接获64,752宗有关租金事宜的联络，以及4,514宗有关其他物业事宜的联络，分别占该年度向物业事务委员会发出的联络总数的20%及1.4%。

　　我们将为地产代理、物业经理、物业转易人和业主法团经理等地产行业专业人士提供持续的专业发展，提高地产代理的标准和技能，鼓励整个行业的道德操守，让租客安心。

　　我们将为租房者提供更大的安全保障，防止房东在驱逐房客的第一个固定期限租约后投机地提高租金。如果中介或房东在驱逐了第一个定期租约的租户后，又签发了第一个新的固定期限租约，他们必须以相同的租金提供至少12个月的房产——否则我们将视其为犯罪，并对违规行为进行赔偿。

　　为了减轻许多租房者面临的生活成本压力，我们将创建一个便携式租赁担保计划，租户可以将他们的担保从一处房产直接带到另一处房产，而不必每次都支付新的担保。

　　在当前竞争激烈的住房市场中，我们看到人们主动出价——要么支付更多的周租金，要么提前4周以上付款——试图让他们的申请具有竞争优势。五分之一的潜在租户被迫提供高于广告租金的价格来获得房产。

　　我们将为租房者创造公平的竞争环境，堵住这一漏洞，禁止所有类型的租房竞价，将接受竞价视为违法行为，并对违法的中介和房东实施更严厉的惩罚。

　　我们将把房租上涨通知和腾空通知延长至90天，让租房者更加确定。我们将规范租房申请，节省租房者的时间，让他们清楚地知道在申请过程中他们可能会被要求什么。

　　我们还将限制中介或房东可以保存的信息种类，以及他们可以保存多长时间，以更好地保护租房者的隐私和数据。

　　除此之外，我们还将通过维多利亚州房地产基金(Victorian Property Fund)为5%的租房压力最严重的租房者提供200万澳元的租房压力支持计划，该基金支持提供法律援助、财务信息和咨询以及宣传服务的组织的工作。

　　今年7月，我们宣布了一项新的10亿澳元的区域住房基金，在我们已经通过“大住房建设”投资的12.5亿澳元的基础上，为维多利亚地区提供1300多套新的社会和经济适用房。

　　正如丹尼尔·安德鲁斯总理所说

　　“区维多利亚州正在蓬勃发展，整个地区的住房需求也在增长。我们知道，要让更多的人买得起房子，我们能做的最好的事情就是建造更多的房子，这正是我们正在做的。”

　　正如消费者事务部长丹尼·皮尔森所说

　　“维多利亚已经有了这个stro这是全国最大的租金保护措施，但在保护租房者的权利方面，我们正在做更多的工作，以确保他们得到更公平的待遇。”

　　/公开发布。来自原始组织/作者的材料可能具有时点性质，并根据清晰度，风格和长度进行了编辑。海市蜃楼。新闻不受机构限制

　　所有的位置或侧面，以及所有的视图、位置等

　　此处表达的结论仅代表作者的观点。点击此处查看全文。