根据联邦和解协议，贷款公司的员工称恩斯利和塔兰特是“贫民窟”

　　上周提交给联邦法院的文件显示，一家支付近1000万美元和解金的公司的员工在电子邮件中称恩斯利和塔兰特是“贫民窟”。

　　美国司法部和消费者金融保护局（CFPB）上周宣布，Fairway Independent Mortgage Corp.已同意支付800万美元，以及190万美元的民事罚款，以解决有关贷款歧视的指控。

　　一位位于恩斯利的开发商表示，像他这样的黑人伯明翰社区的红线并不是什么新鲜事。

　　“这不是唯一一家这么做的银行，大家都知道，”恩斯利商业联盟（Ensley Business Alliance）主席布莱恩·k·赖斯（Brian K. Rice）在Facebook上写道。

　　总部位于威斯康星州麦迪逊市。Fairway以MortgageBanc的商标名在伯明翰地区运营。

　　司法部和消费者金融保护局声称，Fairway通过其营销和销售行为，阻碍了黑人社区的居民申请抵押贷款。

　　Fairway将提供700万美元的贷款补贴计划，为伯明翰黑人社区提供负担得起的住房购买、再融资和住房改善贷款。

　　它还将投资100万美元用于支持贷款补贴基金的项目，并向CFPB的受害者救济基金支付190万美元的民事罚款。

　　Fairway在一份声明中表示，它“希望这些努力将进一步增加那些寻求在伯明翰黑人人口普查区购买房产的人的贷款机会”。

　　据司法部称，该公司自己的数据显示，至少从2017年开始，该公司就没有为黑人社区提供服务。在2022年10月之前，它没有采取任何有意义的行动来解决红线风险。

　　根据联邦诉状，至少从2018年到2020年，几名Fairway员工（全部是白人）在公司电子邮件中使用贬损性语言，指的是伯明翰都会区的黑人占多数或高黑人地区。

　　例如，在2018年该公司两名信贷员之间的电子邮件链中，伯明翰地区的一位顶级制作人将申请人的朋友称为“暴徒朋友”。

　　“（我们）不需要他作为客户。他是一个迟早会发生的麻烦，”邮件中写道。“我让他去找（鲁斯维尔）的一位房地产经纪人……他和他的4个暴徒朋友喝醉了，露出了屁股。”文件称，虽然电子邮件没有提到此人的种族，但数据显示，申请贷款的人是黑人，并于当年撤回了申请。

　　2018年4月的一封电子邮件涉及一名抵押贷款经纪人和一名信贷员，邮件主题中提到了“塔兰特贫民窟”。从2018年到2021年，塔兰特没有向Fairway申请抵押贷款。

　　在2020年5月一名“顶级”信贷员和一名贷款处理人员之间的电子邮件链中，这名信贷员写道：“恩斯利是贫民窟。我们在那里没有房子，我保证。哈哈!”处理器回答：“ROFLOL。”文件显示，从2018年到2021年，恩斯利没有为Fairway申请抵押贷款。

　　Fairway在一份声明中表示，诉状“严重错误地描述了有争议的问题，似乎是故意煽动性的。”该公司反驳说，就贷款单位数量而言，它在以黑人为主的人口普查区接受的贷款申请和发放的贷款，比在伯明翰都会区有实体业务的任何其他非银行贷款机构都要多。

　　费尔韦还表示，政府的分析侧重于“白人/黑人人口普查区贷款的配额，而不是黑人人口普查区的实际申请数量和贷款来源”。

　　该公司表示：“首先，诉状将Fairway的行为描述为任性和鲁莽，在和解之前，双方都拒绝了这一说法。”“此外，起诉书将Fairway的行为描述为故意和故意的，尽管政府机构未能找到任何证据来支持这种说法。”

　　在法庭文件中，联邦官员表示，Fairway从2018年到2022年在伯明翰地区发放了7913笔hmda报告贷款，但只有3.3%用于黑人占多数的地区。在同一时期的高黑人地区，这一比例为Fairway贷款的0.4%。

　　法庭文件显示，在以黑人为主的地区，平均只有37.8%的Fairway贷款发放给了被认定为黑人的申请人，这意味着大多数申请人不太可能是黑人。

　　赖斯说，他读了法庭文件，特别关注电子邮件的评论。他在脸书上写道：“我们正在看着自己的灭亡。我们的社区正在遭受苦难。”

　　在一次采访中，赖斯谈到和解的发现时说，“它告诉我，这是故意的，在恩斯利这样的地方没有贷款，你可以在整个城市看到。”我希望更多的人知道红线是多么令人担忧。它伤害了很多人，很多人已经习惯了。”

　　他说，他对贷款补贴计划感到鼓舞，作为和解协议的一部分，Fairway将不得不在伯明翰市区黑人占多数的社区设立贷款或零售办事处。

　　他说：“我认为在这里看到他们是件好事，因为我和当地的一些抵押贷款银行家谈过，他们没有足够的产品来吸引人们。”“我认为这是一个开始。”

　　恩斯利社区协会（Ensley Neighborhood Association）主席乔治·麦考尔（George McCall）说，他不知道为什么有人会把恩斯利称为贫民窟。

　　“生活在我们居住的地区，我不认为这是贫民窟，”他说。“我知道不是每个人都住在豪宅里，或者如果地面不干净……我们在这个地区有一些非常好的房子。如果你从来没有去过那里，看看那些地区是什么样子，不管人们告诉你什么，你都会相信的。”

　　他还乐观地认为，和解可能不仅会改变Fairway的态度，还会改变其他银行的前景。

　　“当你看到你可能被追究责任时，你可能会做得更好，”他说。